WOHNUNGSBAU, MAULBRONN
Das vorhandene Gelände weist im südlichen Planbereich eine starke Geländeneigung von West nach Ost auf. Das Bahngelände liegt dort ca. 12 Meter höher als die darunter liegende Strasse. Das Plangebiet war ehemals als Betriebsgelände nahezu vollständig bebaut. Bis auf das Fabrikgebäude, das gemäß §2 Denkmalschutzgesetz als Kulturdenkmal geschützt ist, wurden die übrigen Betriebsgebäude auf dem Gelände bereits abgebrochen.
Timon Grundinvest GmbH hat zwei Quartiere nach dem oben genannten Bebauungsplan erworben.
Auf dem ersten Quartier steht das Denkmalgeschütze ehemalige Fabrikgebäude (Altbau) Auf dem zweiten Quartier wird ein 2 geschossiger Neubau errichtet. Beide Quartiere werden unterirdisch mit einer Tiefgarage verbunden.
Bei dem auf diesem Gelände zu sanierenden und umzubauenden Altbau handelt es sich um ein ehemaliges Verwaltungs- bzw. Produktionsgebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. In dem Gebäudekomplex werden unterschiedliche Wohnungsgrößen errichtet und alle 36 Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt und im Teileigentum verkauft.
Das Gebäude wird für die zu Wohnzwecken genutzten Gebäudeteile nach dem Effizienzstandard KfW-Effizienzhaus Denkmal geplant und errichtet.
Bei dem Neubau handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich Keller- und Technikräume sowie die zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, Fahrradstellplätze und Kinderwagenstellplätze.
Das Gebäude wird nach den Kriterien eines KFW Effizienzhaus 55 geplant und gebaut.